По итогам сентября 2026 года средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в России снизилась на 1,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Текущие ставки:
Однокомнатная квартира — в среднем 31,1 тыс. рублей в месяц.
Двухкомнатная квартира — в среднем 38,8 тыс. рублей в месяц.
До этого рынок аренды демонстрировал устойчивый рост: в 2024 году ставки выросли на рекордные 35,5%, а в 2025-м — ещё на 10,2%.
География снижения
Среди городов-миллионников сильнее всего аренда подешевела:
Краснодар — на 11,3%
Казань — на 11,1%
Екатеринбург — на 7,8%
Ростов-на-Дону — на 7,1%
Челябинск — на 6,6%
В Москве ставки, напротив, выросли на 1,3%, а в Санкт-Петербурге остались практически без изменений.
Что говорят эксперты
По словам директора департамента аренды компании «Этажи» Ольги Павлиновой, предложение на рынке аренды сейчас более чем достаточно для удовлетворения текущего спроса, что и сдерживает рост средних ставок. По её оценке, эта тенденция сохранится в ближайшие месяцы.
Аналитики «Циан» также фиксируют снижение стоимости аренды в большинстве исследованных городов: однокомнатные квартиры подешевели в 23 из 40 локаций, двухкомнатные — в 26 из 40.